口コミや地元の広告で探すか、
不動産屋などで探すかになる。
宮古島にすでに住んでいるか、
コネがある場合は別として、
本土に住んでいて、
地元の情報に疎い状態の場合は、
不動産屋で探すしかないでしょう。
いずれにしても、
どちらも一長一短あります。
コネ探しの場合、
家賃等は格段に安くなるのもあって、
初期費用は押さられますが、
俗に言う
「信用貸し」になる場合が多いので、
もめた場合には小さい島なのでいろいろ問題が発生すると思います。
また、
場所によっては、一戸建てで家賃１万円〜ゼロ！
なんてところもあるようですが、
改築・修繕が必要な場合が多く、
自分で修理してたら、
「白アリに食われてた」
なんてことを
後で気づくこともあるということです。
あと、
家主の都合で、
「来月、息子が帰ってくるからそれまでに出てってよねぇ〜」
って言われたら出ていくしかありまへん。
まぁ、要は、
すべて自己責任だということですね。
不動産屋を利用する場合は、
初期費用は、それなりにかかりますが、
当然、最初に契約を結ぶので、
その内容の範囲内での責任を果たせばよいと言うことになります。
気になる家賃なんですが、
都会と比べると、
はっきり言ってめちゃめちゃ安いです。
（給料もめちゃめちゃ安いわけなんですが。。。）
駐車場が家賃に含まれている場合が多いですし、
マンションタイプの場合、
１ＤＫ〜３ＤＫの駐車場付きの物件で
４万円前後からあります。
駐車場なしのタイプの場合は、
１ＤＫ〜３ＤＫの物件で、
３万円前後くらいからあるようです。
＜例＞
2LDK(LDK9.5･和6･和6)
バス・トイレセパレート
３万円！
ってのもありました。
保証人の問題は、
身内の連帯保証人を要求されるようです。
また、連帯保証人をたてても、
保証協会の保証を受ける手続きを求められる場合が多いです。
その場合の保証金は、
２年契約で、
２万円強といったところでしょうか。
契約内容は、
定期借家権となり、
２年で再契約となることが多いです。
具体例をあげますと、
家賃４万円の物件の場合、
・不動産手数料
・前家賃
・礼金
・保証協会契約料
で、約２０万円といったところでしょうか。
以上をみていくと、
コネもなにもない状態で、
初めて宮古島で暮らされる方は、
とりあえず不動産屋さんで賃貸マンションを紹介してもらって、
生活していく中で、
よい物件があればそちらに引っ越すという風に
していく方が結局落ち着ける住居がみつかると思います。
３月・４月は、
賃貸物件の変動が大きいので、
空きがあってもいい物件はすぐに埋まっていくようですので、
ご注意をば。
さて、
宮古島での部屋を借りる際に
注意書きを渡されとりました。
それには、
「宮古島の台風は風台風なので、
風速２０メートルを超える場合があります。
その際窓を閉めてても、雨が隙間からふきこんで来るので、
新聞紙等をはさんでおくのが有効です」
と書いてあった。
これってどこの部屋借りていても
共通のことらしいです。
つまり、
それぐらいすごいってことらしい。
まぁ、
風力発電の設備がぶっ飛ぶぐらいやから、
相当な破壊力なのはなんとなくわかるが。。。
また、
・台風の時は停電、断水等がある
・懐中電灯、飲料水などを用意しておくように。
なども書いてある。
吹き飛ばしてボンバーガール！
マイアイ砕けて粉々ぁ〜〜〜！
って感じですかね。
・・・ビビるなぁ〜。。。
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